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2020年02月19日 03:10:29 来源:极速11选5规则 编辑:极速11选5开奖

記者陳穎亭/綜合報導日本橫濱市瀨谷區驚傳電車撞死人意外!一名17歲的女高中生,不明原因在今(18)日上午突然墜落鐵軌上,不幸遭疾馳而過的特急電車碾壓,當場重傷身亡,意外發生前,女高中生還把自己的手機放在附近的長椅上,鏡頭拍向鐵軌的方向,詳細事故發生原因仍待警方進一步釐清。▲日本一名女高中生,不明原因突然墜入鐵軌遭列車輾壓當場死亡。(圖/翻攝自朝日電視台)綜合日媒報導,日本橫濱市瀨谷區「相鐵線」瀨谷車站驚傳有人跳軌,一名家住神奈川縣大和市、年僅17歲高二女學生在當地早上6點50分左右,不明原因突然墜落鐵軌上,遭到一列過站不停的電車經過碾壓,車站工作人員趕赴現場時,女學生已明顯死亡。據當地警方表示,車站內的監視器剛好拍下女學生最後身影,初步研判是電車通過站時,女學生在無外力推擠狀態自己往月台跳下,事後警方還在月台長椅上,發現一隻疑似是女學生的手機,一直開著錄影功能,且鏡頭還往鐵軌的方向拍攝,更詭異的事,女學生的社群媒體帳號內,竟還出現她墜落鐵軌的影像,目前當地警方也積極調查當中。★ 三立新聞網提醒您:勇敢求救並非弱者,生命一定可以找到出路。透過守門123步驟-1問2應3轉介,你我都可以成為自殺防治守門人。※ 安心專線:1925(依舊愛我)※ 張老師專線:1980※ 生命線專線:1995※ 反霸凌專線:0800-200-885

MyGonews保護買方 台南加強「預售契約稽核」

▲台南地政局局長陳淑美表示,南市加強預售契約稽核,並於2020年2月21日舉辦講習,歡迎民眾踴躍參加(圖/資料照)文/方暮晨/MyGonews買購房地產新聞台南市近年來受惠於各項重大公共建設議題發酵,包含中國城暨運河星鑽區段徵收、平實營區市地重劃、南台南副都心區段徵收、永康砲校創意設計園區區段徵收、沙崙智慧綠能科學城、市立美術館、市立總圖書館、台南都會區北外環道路…等,加上南科廠商擴大投資及台商回流投資效應持續發燒,皆讓南市房市買氣活絡,推案也持續增加。 近年台南市房地產市場熱絡,交易風險更需要特別注意,尤其預售屋買賣,是以領有建照而尚未完工之建築物和所座落基地為交易標的,一般消費者能取得的資訊相當有限,契約條款是否符合規範,更是需要留意的環節。常見的預售屋買賣糾紛包含:1.虛偽不實或引人錯誤之廣告、2.瑕疵擔保責任、3.房地出售面積之認定及找補、4.完工期限及交屋期限、5.解除契約及違約金過高、6.停車位糾紛等。 地政局局長陳淑美表示,市府依照內政部所訂定「2020年預售屋買賣定型化契約查核實施計畫」加強預售屋契約之查核,並輔以「台南市預售屋銷售稽查作業方案」,提供預售屋買賣自主檢查表請業者自行檢查契約是否符合規定,經地政局查驗合格後,方可列入合格名單,公布於地政局網路上提供消費者參考。查核項目將針對買賣定型化契約中有關契約審閱期、房地標示及停車位規格、房地出售面積及認定標準、共有部分項目、履約擔保機制、通知及交屋期限、違約之處罰等共計15項逐一審查,以督促業者使用符合內政部公告之預售屋買賣定型化契約,促進預售屋買賣資訊公開透明。 為確保買賣雙方權益,地政局特別邀請內政部視察至台南市府永華市政中心10樓小禮堂,講授「預售屋新制及常見錯誤樣態解析」,日期訂於2020年2月21日下午1時30分至4時,歡迎民眾及不產相關從業人員踴躍參加。 地政局長陳淑美進一步提醒,買賣不動產應慎選合法的不動產經紀業者及有執照的不動產經紀人員,簽訂買賣契約前應要求業者提供不動產說明書並告知應注意事項,簽約時須注意契約審閱權的使用,並針對各項條款逐一檢視並了解後,方可簽名蓋章,切莫因急迫或未詳加考量即簽約,以免產生違約問題;簽約後交付款項,記得索取收據或發票,有過戶代辦事項或相關代收費用則需有收費明細等,提醒民眾事前多一分查證,流程多一分注意,就能大大避免事後可能衍生之糾紛。【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

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